Изменение целевого назначения земельного участка

Границы наших городов постепенно расширяются и у владельцев земли возникают новые планы по поводу использования своей собственности. Один хочет построить коттедж на бывшей автостоянке, а другому нужно из своего загородного дома сделать склад пиломатериалов. В статье мы расскажем о том, как решить проблему перевода земли из жилого в нежилой фонд и наоборот.

Первым делом, собственник должен обратиться в местный орган самоуправления и предоставить следующий пакет документов:

• Паспорт (копия);
• Для юридического лица: свидетельство о регистрации;
• Государственный акт на право землевладения (копия);
• Заявление с объяснениями, почему Вы хотите изменить целевое назначение Вашей собственности.

Горсовет или сельсовет в обязательном порядке рассматривают Ваше заявление (ходатайство). В случае если решение органа самоуправления будет в Вашу пользу, нужно составить проект отвода. Этим занимаются землеустроительные компании, имеющие лицензию на подобный вид работ.

Выполненный проект проходит согласование в нескольких учреждениях:

• Санэпидстанция;
• Отдел строительства и охраны культурного наследия;
• Отдел по земельным ресурсам.

После прохождения всех согласований и экспертиз, Вы вновь должны подать документы в городской или сельский совет и получить акт на участок с измененным целевым назначением.